Türkiye, stratejik konumu ve verimli toprakları ile tarım arazisi yatırımları için cazip bir ülke konumundadır. Yabancı yatırımcılar, tarım arazilerine yatırım yaparak hem kazançlı bir mülk edinmek hem de Türk vatandaşlığı kazanmak gibi çeşitli avantajlardan yararlanabilirler. Ancak, Türkiye'de tarım arazisi edinimi, özellikle yabancılar için, bir dizi hukuki düzenlemeye tabidir. Bu makalede, yabancı yatırımcıların Türkiye'de tarım arazisi yatırımı yaparken dikkat etmeleri gereken yasal düzenlemeleri inceleyeceğiz.

Yabancı gerçek kişilerin Türkiye'de tarım arazisi edinimi, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35.maddesi ile düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler, bazı sınırlamalar dahilinde tarım arazisi satın alabilirler. Örneğin, bir yabancı, Türkiye genelinde en fazla 30 hektar araziye sahip olabilir. Ayrıca, alınacak arazinin bulunduğu ilçede, yabancıların edindiği toplam taşınmaz miktarı, o ilçenin yüzölçümünün %10'unu geçemez.

Yabancı yatırımcıların satın aldıkları tarım arazilerini belirli bir süre içinde yatırım amaçlı kullanmaları gerekmektedir. Eğer yatırımcı, satın aldığı araziyi iki yıl içinde tarımsal üretime geçirmezse, arazi üzerindeki mülkiyet hakkı iptal edilebilir. Bu düzenleme, Türkiye'de atıl tarım arazilerinin kullanımını teşvik etmek amacıyla getirilmiştir.